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【央视新闻客户端】
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信息时报讯 （记者刘丽莹通讯员祝健轩） 昨日，广州举行“穗八条 ”实施情况和房地产市场运行情况新闻通气会 。记者从会上获悉 ，“穗八条”落地以来 ，6月 、7月全市一手住宅成交量同比分别增长4%、9%，涨幅高于1~5月且持续抬升；8月1日~26日 ，全市一手住宅网签面积较去年同期增长18.6%。成交量上升的同时 ，房价稳中有升 。国家统计局公布的70个大中城市商品住宅销售价格指数显示，3月以来广州市一二手住宅销售价格环比指数连续5个月上涨 。
超400人次申请第二批次
“卖旧买新”补贴
据介绍 ，“穗八条 ”政策涵盖促消费 、控增量 、去库存、优供给 、稳预期 、强联动等多个方面。
在住房公积金方面 ，4月30日“穗八条 ”发布后，住房公积金贷款发放笔数和金额同比分别增长34%、43%；5月26日“商转公”优化政策实施以来，“商转公 ”贷款发放笔数和金额同比去年“商转公 ”政策实施前3个月 ，分别增长39%和115% ，住房公积金支持购房消费的力度和覆盖面不断增强 。在优化教育配套方面，花都 、从化 、南沙等区积极响应 ，结合自身实际推出“网签后即可入学”等措施 。在支持港澳居民来穗置业方面 ，广州市简化港澳居民购房申请材料，港澳居民凭居住证和通行证即可在广州市购房。
在“卖旧买新 ”方面 ，市住房和城乡建设局发布专项补贴申报的实施细则 ，在官网设立“卖旧买新 ”专区，补贴申请全程网办 ，居民只需线上填写必要信息 ，市住房和城乡建设局开展后台审核，审核结果规范公开 ，发放全程惠民便民 。“首批次共120人获得‘卖旧买新’专项补贴 ，补贴发放金额267.88万元，这些业主卖旧房、买新房的交易总金额达到8.5亿元 。第二批次‘卖旧买新’专项补贴资金总额3000万元，正在接受申请 ，截至目前申报数量已超过400人次。”
8宗成交住宅用地中
有6宗溢价成交
在“控增量、优品质 ”方面 ，广州精准调控供地节奏，对住宅用地实行分类调控 、按需投放 ，动态优化地块规划指标 、合理把控地价水平。“穗八条 ”实施以来成交的8宗住宅用地中 ，6宗溢价成交 。全力推进好房子、好小区 、好社区 、好城区“四好”建设，助力企业提升住房品质 。构建政策支撑体系 ，印发“四好 ”建设行动方案 ，明确广州“四好 ”建设重点任务和实施路径；健全标准技术体系，印发好房子评价标准 ，聚焦群众关切的“堵漏裂臭”问题 ，提出“高于国标、对标国际 、岭南特色”的管控要求；编制《“好房子 ”建设技术指南》等系列文件，为“好房子 ”设计 、施工、检测等提供技术支撑。目前已在14个地块中将“好房子”建设要求纳入出让条件 ，正在建设的保障性住房也同步落实“好房子 ”标准 。
在盘活存量资产方面 ，广州推动收购存量商品房用作城中村改造安置房，近三个月收购规模达到50多万平方米，有效促进了商品房去化 。大力开展低效楼宇更新提升 ，制定相关政策和实施方案 ，积极开展项目试点；搭建商办资源供需对接平台，协助市场主体建立资源沟通机制 ，进一步活跃商业和办公物业交易。
房价环比指数连续5个月上涨
“穗八条 ”政策实施以来 ，市场成交持续向好，回稳向好态势日益巩固 。
从成交量上看 ，6月 、7月全市一手住宅成交量同比分别增长4% 、9% ，涨幅高于1~5月（3.7%）且持续抬升；8月1日~26日，全市一手住宅网签面积较去年同期增长18.6% 。商服市场交易同样出现积极变化 ，6月、7月全市一手商业用房成交量环比分别增长18.6% 、19.4% ，市场成交持续向好。从到访认购看，近期一手房的到访量 、认购量明显增加 ，6月、7月全市典型一手住宅项目周均到访量分别比1~5月周均水平提高18.2%、11% ，周均认购量分别提高32.9% 、28.7%；8月以来到访 、认购仍较为活跃，到访量、认购量分别比1~5月周均水平提高7.6% 、13.2% 。
成交量上升的同时，房价稳中有升 。国家统计局公布的70个大中城市商品住宅销售价格指数显示 ，3月以来广州一二手住宅销售价格环比指数连续5个月上涨。其中 ，7月一手住宅销售价格环比指数为100.1 、二手住宅销售价格环比指数为100.4，涨幅居大中城市前列 。
此外 ，市场结构持续优化 。分区域看 ，各区成交普遍增长，6月以来荔湾区、黄埔区一手住宅网签成交同比分别增长39% 、37% ，花都区 、南沙区同比涨幅也分别达到19%、11%。分类型看 ，市场产品结构更贴合刚性和改善性需求，6月以来 ，总价300万元以下的一手住宅网签套数占比60.8% ，总价500万元以下的一手住宅网签套数占比81.9%，120~144平方米和144平方米以上一手住宅网签面积同比分别增长4.8%和9%。从库存情况看 ，全市一手住宅库存去化周期已连续3个月回落 ，持续处于合理区间；一手商办物业库存去化周期已连续8个月缩短 。
（文章来源：信息时报）
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评论列表（4条）
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